夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
牛爷爷大战小丽是谁画的二手房韧性依然较强，网上房地产数据显示，5月份上海二手房累计成交21400套（包含住宅、商业、写字楼、车位等），日均成交690套，环比4月的23416套，下降8.6%；同比2024年5月的18535套，上涨15%。“曼城在任何赛事中的目标都是夺冠，这就是俱乐部的目标，显然，我们不可能总是获胜，所以我们想尽可能地走得更远，球队需要更新，这是自然而然的事情，我们对我们所做的工作感到非常满意，我很高兴。”牛爷爷大战小丽是谁画的姐姐让我戴上避孕套歌曲原唱首盘比赛，阿尔卡拉斯6-4先下一城。但第2盘形势风云突变，阿尔卡拉斯先是挽救6个盘点，把比赛拖入抢七。但在抢七中，阿尔卡拉斯6-4领先后浪费连续两个赛点，最终穆纳尔在第8个盘点上，以9-7拿下抢七。不过，最近几个小时内，佛罗伦萨在争夺哲科的竞争战中迎头赶上，目前正对博洛尼亚实现反超。尽管如此，博洛尼亚仍在谈判中，尚未出局。
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📸 邹永林记者 张志军 摄
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📸 曹友海记者 李贺明 摄
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