在寸土寸金的北京二环内城,天坛府以近年来东城区稀缺的纯洋房社区,矗立在南中轴文化遗产带核心段。踞守永定门枢纽节点,与天坛隔街相望,距永定门桥、前门及故宫均在项目的辐射范围内,形成浓厚文化底蕴的黄金生活场域。 而项目所在板块的东城区自2018年核心区控规实施以来,新的商品住宅用地少之又少,项目所在的地块也是近十年内城,或者说东城为数不多的成规模的新建低密社区。试问如今的内城还有多少地块,能在东城这样一个位置创造出百万方体量的高端综合住区呢?从另一种角度来说它焕新了北京内城,不是简单的重建或者保护,而是新的融合再生。 区域路网沿着南北纵伸,东西轨道交汇连通;项目还配建了约7万平米的智慧国际办公中心——天坛智汇港,约6万平米的高端商业——天御商街;以及从幼儿园到中学的全龄段教育配套资源,更在东城二环打造出稀有的自循环生活圈。这种"稀缺土地+核心区位+成熟配套"的三重属性,使其成为金融街、国贸、使馆区精英阶层居住/资产配置的优选。 2024年7月27日,北京中轴线申遗成功的历史性时刻,将天坛府所在的文化坐标永久铭刻在世界遗产名录中。项目所在地位于明清时期"左祖右社"都城规划的原点,北至钟鼓楼,南至永定门,太庙、社稷坛与天坛分列在中轴线东西两侧。这种访古探今的跨越时空文明对话,以及得天独厚的地域润养是不可多得的。 项目深谙对于文化遗产的传承,将规制礼序与古韵一点点融入到社区的营造中。在约800米即达天坛南门的距离中尽享来自文脉的浸润,这种"出则文脉传承,入则黄金府邸"的双重体验,赋予其超越其它高端住宅的文化地标属性。当内城的土地开发逐渐勾画上句号,这些为数不多的品质人居是否将成为记录内城顶尖生活的结语? 值得关注的是,自2016年北京东西城"减量发展"之后,两区的住宅用地供应近十年仅有两宗。天坛府代表着稀缺地利中不可多得的新中式府邸,更可能成为内城顶配高端住宅生活范式的末章。在这座文明都心的中轴线上,每一席都弥足珍惜。作为内城十年一遇的藏品级洋房,天坛府以7-10层精装洋房在这个黄金地块上重构新中式的住宅美学。一梯两户的私密格局中,仅余少量的150-280平产品。社区的园林设计,致敬古园规制,社区内的中式亭台流水与周边古建筑群相呼应,周边配套为业主提供便利的日常生活娱乐,让这里的生活圈自成循环。 作为被称为“刷新北京住宅历史单盘销售金额新纪录”的项目,北京城建天坛府是连续两年的年度销冠,累计网签金额超340亿。现在,项目六期的珍藏房源即将进入清盘倒计时,所余席位已然不多。
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📸 乔英杰记者 周荷花 摄
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📸 王稳峰记者 冷云 摄
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