在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，"验房师"这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。

验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员，帮助业主更好地了解房屋质量。

据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的"软肋"在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性。

现在人们越来越重视房屋的质量，而商品房在交付时总会出现各种各样的问题，房屋质量问题再次进入公众的视野，有些问题不容易被及时发现，等到事后显露时，又要花费较多的时间和精力进行维修解决。有人说买房难，买放心房更难，如今许多著名的房地产品牌也相继出现质量问题。在这种背景下，人们对专业验房师的需求也将越来越大。

 验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2-3元/平方米，且毛坯房和全装修房的验房收费标准又有所差异。

 据调查，在验房需求淡季，1名验房师每月通过验房团购组织，大约可接触到对验房感兴趣业主120名，按保守估计约有10%的业主成为验房客户，每户验房服务收费约300-500元之间(根据建筑面积收费)，则淡季的5个月内通过验房，累计收入约3万元。而在验房需求旺季，1名验房师每月通过验房团购组织，约可接触到对验房感兴趣业主720名，按保守估计约有10%的业主成为验房客户，按每户验房服务收费300元左右计算，则旺季的7个月内通过验房，累计收入约15.12万元。估算1名验房师年收入约17万元，所获得的验房业务收入情况可观。

 如今，验房师已被正式纳入国家职业资格培训体系，通过培训考试合格学员可取得人力资源和社会保障部CETTIC证书，经官方认可的验房师可凭证上岗，掌握专业验房知识和技术且拥有专业资质的持证验房师势必更将受到市场的青睐。

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